足立区・葛飾区エリアの不動産管理は、あやせ不動産にお任せください！
弊社は創業より半世紀以上、地元綾瀬にて地域密着の不動産業者としてやって参りました。
あやせ不動産は、不動産オーナー様の悩みに合わせてしっかりとサポート！
賃貸物件の管理代行や、不動産の売却をご検討のオーナー様、お気軽にご相談ください。
賃貸オーナー様へ
「空部屋・空きテナントの入居者が決まらない」「入居者のトラブルで困っている」など、お悩みの賃貸オーナー様はいらっしゃいませんか？
あやせ不動産では、入居者の募集から設備・賃料の管理、リフォームまで、オーナー様をしっかりサポート致します。
半世紀以上の経験・信頼と、充実したサービスでオーナー様をバックアップします！
売却をお考えのオーナー様へ
あやせ不動産は、不動産の売却をお考えのオーナー様をしっかりとサポートします！
対象となる物件近辺の売買状況や、売り出しから売却までの期間、ご希望売却価格などを参考に、適正な価格をご提案。
足立区・葛飾区をはじめとした独自のネットワークを活用し、オーナー様のご要望に沿ったお手伝いをお約束します。
あやせ不動産の賃貸経営サポート内容
サポート1
物件調査と募集条件の査定
足立区・葛飾区エリアのことを熟知した私たちが、周辺の相場と比較し「家賃の査定」をさせて頂きます。
その他、敷金、礼金、ペット飼育の可否、使用方法についての制限（事務所不可、ルームシェア可等）等の物件条件をご相談の上、決定させて頂きます。
サポート2
物件の写真撮影と募集資料作成
物件の写真撮影から、募集資料の作成まで、全て弊社にて対応をさせて頂きます。
サポート3
入居者様の募集・申込みの受付・審査
インターネットやチラシ、看板、その他弊社独自のネットワークを駆使した、入居者様の募集を行います。
物件の内見に関しては必ず担当者が立ち会い、室内を見学していただくよう対応致します。
入居希望に対しては、当社規定の申込書に記入頂いた上で、申込書をオーナー様にご覧頂き、弊社のアドバイスを含め貸し出すか否かを判断して頂きます。
サポート4
契約手続きと管理
弊社にて賃貸借契約書・紛争防止条例の説明書・重要事項説明書など、締結に必要な書類を作成します。
契約書はオーナー様・借主様に各1通ずつお渡しをさせて頂き、弊社でも写しを1通保管させて頂きます。
また、入居の際の契約だけではなく、解約や更新の際の契約手続きも弊社にてお手続きをさせて頂きます。
契約期間満了1ヶ月以前に弊社よりオーナー様へ更新の条件を確認させて頂きます。その後、借主様に更新条件を伝え更新の意思を確認し、更新であるならば更新契約を行います。
借主様が解約をご希望された場合は、原則契約満了日の1ヶ月前（契約書に定められた期間による）までに、オーナー様へお知らせ致します。
サポート5
物件管理・トラブル対応
入居者様からのお問い合わせやトラブル対応、その他物件に関する管理は弊社にてご対応をさせて頂きます。
サポート6
退去の手続き・リフォームのご提案
退去後、オーナー様と借主様の両者で室内の状態、修繕が必要な場所がある場合はそれをご確認の上、国土交通省のガイドラインに沿って、費用負担の割合を決めます。ご希望であれば、退去の立ち合いは弊社が代行致します。
敷金の返還がある場合、借主様の負担額を差引いて精算書を作成しオーナー様、借主様双方にお渡しします。借主様に修繕費用等を追加でお支払頂く場合は、責任を持って回収させて頂きます。
また、再募集にあたり、リフォームの必要があればリフォーム案を提案をさせて頂き、その後お見積りを提案させて頂きます。