足立区・葛飾区エリアの売買物件なら弊社にお任せください！
弊社では、賃貸物件以外にも、売買物件を多数取り扱っております。
金額が大きな買い物になります。30年の信頼のある弊社にお任せください。
お客様のご希望に合った物件をご案内させて頂き、ご契約からお引き渡しまで、責任を持って担当させて頂きます。
ご契約の流れ
- 1. 物件の選定
- 2. ご購入お申込
- 3. 事前ローン審査
- 4. 売買契約
- 5. ローンお申し込み
- 6. ローンご契約
- 7. 決済お引越し
ご入居に必要な書類
購入する住宅を決めてから、お引き渡しまでは様々な手続きがあり、その都度、ご準備頂く書類がございます。それぞれの段階に応じて揃えるべき書類をご紹介致します。
【1】購入申込時に必要な書類
弊社にて物件をお探しし、ご購入される物件が決まりましたらお申し込みをして頂きます。
その際に購入申込書を記載していただくことになります。
新築分譲の場合は申込金をお支払頂く場合もございます。
- 購入申込書
購入の意思を表すもので、買付証明書とも言われます。
弊社にてご準備致しますので、購入希望者様の氏名や住所などの個人情報から、マンションなら部屋タイプなど、希望物件など必要事項をご記入いただきます。 - 本人確認書類
運転免許証、健康保険証、パスポート等ご本人と確認できる書類をご準備ください。
【2】住宅ローン事前審査時に必要な書類
ご購入にあたり住宅ローンを借りる場合は、本人確認書類、収入証明書類、物件に関する情報を金融機関に提出頂き、事前審査を受けて頂くことになります。
用意する書類は各金融機関によっても異なる可能性がございますので、あらかじめご確認をお願い致します。
- 事前審査申込書
各金融機関所定の用紙に個人情報、借入金額等を記載します。 - 本人確認書類
運転免許証、健康保険証、パスポート等ご本人と確認できる書類をご準備頂きます。
（借り入れ本人と連帯保証人、担保提供者それぞれ用意頂く場合が多い。） - 収入証明書類
会社員の方（給与所得者）源泉徴収票
自営業（個人事業主又はご自身で確定申告をしている場合）確定申告書、同付表
法人代表者法人の決算報告書 - 物件に関する書類
物件概要書、間取図、土地公図の写し等をご提出ください。 - 他に借り入れがある場合
借り入れ中の償還予定表もしくは残高証明書
【3】売買契約時に必要な書類
弊社にて売買契約書、重要事項説明書はご用意致しますので、内容をご確認ください。
ご確認後、署名と捺印をお願い致します。
印鑑（実印）、手付金や仲介手数料の半金等も持参頂きます。
- 本人確認書類
運転免許証、健康保険証、パスポート等ご本人と確認できる書類をご準備ください。
（ご契約者様本人と共有名義者様それぞれご用意ください。）
【4】住宅ローン申込時に必要な書類
事前審査に通った後、信用会社による本審査が行われます。
さらに詳しい所得関係の書類が必要です。
用意する書類は各金融機関によっても異なる可能性がございますので、あらかじめご確認をお願い致します。
- 入申込書
所定の用紙に個人情報、借入金額などを記載します。 - 団体信用生命保険申込書兼告知書
団体信用生命保険の申し込み及び、健康状態について記入します。 - 本人確認書類
運転免許証、健康保険証、パスポート等ご本人と確認できる書類をご準備頂きます。
（借り入れ本人と連帯保証人、担保提供者それぞれ用意頂く場合が多い。） - 収入証明書類
会社員の方（給与所得者）：源泉徴収票、住民税課税決定通知書または住民税課税証明書
自営業（個人事業主又はご自身で確定申告をしている場合）：確定申告書、納税証明書
法人代表者：法人の決算報告書、法人税納税証明書、法人事業税納税証明書
※前年分だけでなく3年分提出を求められる場合もございます。 - 住民票
同居家族全員の続柄が記載してあるもの。発行後3カ月以内のものをご用意ください。 - 印鑑証明書
印鑑証明書は借り入れご本人様、連帯保証人様、担保提供者様のそれぞれ必要となります。発行後3カ月以内のものをご用意ください。 - 他に借り入れがある場合
借り入れ中ローンの返済予定表、返済が確認できる通帳等の提示を求められることがございます。 - 物件に関する書類
売買契約書の写し、重要事項説明書の写し、建築確認済証、登記事項証明書、物件概要書、間取図、土地公図の写し等。ご購入する物件によってご準備頂きます。
【5】住宅ローン契約時に必要な書類
ご申し込み後に審査に通りましたら、ローンの契約書を交わします。
- 住宅ローン契約書
借り入れご本人様、連帯保証人様、担保提供者様がそれぞれ署名、捺印を致します。 - 抵当権設定契約書
借り入れご本人様、連帯保証人様、担保提供者様がそれぞれ署名、捺印を致します。 - 住民票
同居家族全員の続柄が記載してあるもの。発行後3カ月以内のものをご用意ください。 - 印鑑証明書
印鑑証明書は借り入れご本人様、連帯保証人様、担保提供者様のそれぞれ必要となります。発行後3カ月以内のものをご用意ください。
【6】引き渡し、残金決済時に必要な書類
代金や仲介手数料の残り、登記費用をお支払い頂き、お引き渡しとなります。
その際、登記申請のための書類が必要です。事前にご準備頂くようご指示させて頂きます。
- 住民票
同居家族全員の続柄が記載してあるもの。発行後3カ月以内のものをご用意ください。 - 印鑑証明書
印鑑証明書は借り入れご本人様、連帯保証人様、担保提供者様のそれぞれ必要となります。発行後3カ月以内のものをご用意ください。